A Zselic Ingatlan keresi új tulajdonosát az alábbi, Epreskerti, 13 lakásos, zárt udvaros társasházában lévő téglalakásának. A lakás a 3. emeleten, tetőtérben helyezkedik el, egyedüli lakásként a szinten. Rendkívül különleges, jó elrendezésű, körbenapozott lakás. Legmagasabb belvilága 3,45m, álgerendákkal, nem mindennapos megoldásokkal és helykihasználással, kiváló állapotban. Bruttó 99m2, nettója a tulajdoni lap szerint 68m2, valamint tartozik hozzá egy 4m2-es erkély is. A lakásba érve az előtérből egyik irányba a közösségi teret találjuk, hatalmas étkező, konyha, nappali erkéllyel, míg a másik irányba elszeparálva a három szobát. Tárolók, kádas fürdőszoba és külön wc lelhető még fel a lakóegységben. A társasház falazata tégla szigeteléssel, héjazata betoncserép, a lakás nyílászárói Velux hőszigetelt tetőablakok és műanyag hőszigetelt nyílászárók, többségük szúnyoghálóval és fa beltéri ajtók. Fűtéséről gáz-cirkó kazán gondoskodik, de két hűtő-fűtő klímát is szereltek be. 2019-ben a ház külső falait újították fel, míg 2020-ban a lakásban festettek és cserélték ki a kismegszakítókat. Magas minőségű hidegburkolatokkal készültek a vizes helyiségek, a konyhába új tűzhelyet és főzőlapot vettek. Gondos gazdája folyamatosan karbantartotta, vigyázott rá. Rezsije rendkívül alacsony, gázfogyasztás 11.000 Ft havonta, mely átalánydíjas, közös költsége is 11.000 Ft havonta. Közös kerékpár és babakocsi tároló is tartozik hozzá, valamint egy elektromos kapun át megközelíthető saját, udvari parkoló. A zárt udvar parkosított, játszótér és sütési, főzési lehetőség is adott a családdal, barátokkal. A lakóközösség kiváló. A ház aszfalt úton megközelíthető, frekventált helyen található, közelben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárló központ, buszmegálló. A lakás rövid határidővel költözhető, bútorok megegyezés szerint maradhatnak. Ingatlan adatai: - építés éve: 2004 - építés módja: korszerű tégla falazat szigeteléssel - épület szintjeinek száma: 4 - lakások száma az épületben: 13 - emelet: 3. (zárószint) - lakások száma a szinten: 1 - udvar: zárt - lépcsőház: zárt, festett, járólapos, fűtött, kaputelefon van, közös tároló van - tájolása: keleti - szobák száma: nappali + 3 - erkély: 4m2 - fűtés típusa: gázkazán, kombi cirkó, hűtő-fűtő klíma - komfort fokozat: összkomfortos - melegvíz ellátás: gázkazán - külső nyílászárók: hőszigetelt, szúnyogháló - kilátás: utcai, udvari - parkolás: udvari kocsibeálló (saját, elektromos kapu) - legutolsó felújítás éve: 2019/20 - módja: 2019-ben külső vakolás, festés, 2020-ban falak és ajtók festése, kismegszakítók cseréje - rezsi: alacsony - gáz: átalány 11.000 Ft/hó - közös költség: 11.000 Ft/hó Legyen Öné ez a különleges, világos lakás, ne maradjon le róla, hívjon.