A Zselic Ingatlan keresi új, vállalkozó szellemű tulajdonosát az alábbi Kaposvár-Donner városrészben található családi házának, csendes részen, kedves, jól szituált szomszédokkal. Ha nem fél a felújítástól és mer nagyot álmodni, megtalálta, amit keresett. A telek mérete nem nagy, de a rajta lévő épületek rengeteget lehetőséget hordoznak magukban és nem kell füvet nyírni. Több, külön bejáratú lakás kialakítható az épületekből, így kiváló lehet összeköltözőknek, albérlet kiadásában gondolkozóknak, vagy akár panziónak is. A lakóépületbe egy teraszról jutunk, ahonnan a pince is megközelíthető. A konyhához egy lépcső alatti kis spájz is tartozik. Jelenleg innen közelíthető meg az emelet, de innen nyílik a hatalmas méretű, világos nappali is. A nappaliból 2 nagy szobába és egy tágas fürdőszobába jutunk. Ezen a szinten teljesen jó állapotú minden, igényes lapozás, felújított parketta, gipszstukkó díszítés jellemzi. Az emeleten egy előszobából nyílik az a helyiség, ahová a konyhát álmodták meg, bár kivitelezése még nem valósult meg. A hatalmas méretű nappaliból nyílik egy kis zuhanyzós fürdőszoba és két tágas, világos szoba. Innen nyitható ajtó az erkélyre. Ezen a szinten még régi radiátorok vannak, a burkolatok még hiányoznak, de jó állapotú, saját igényre alakítható. A lakóépület mellett a volt nyári konyhából egy szabad terasz kialakítása van folyamatban. kemencével. Az udvar hátsó részén található egy 2 szintes melléképület, mely a 2000-es években épült, van terasza, tárolónak kiváló, lakhatóvá is alakítható, vállalkozásnak is megfelel, közművesített. Felépítményként még egy garázs is található a telken egy autó részére, a ház előtt pedig 2 autónak lett parkolóhely kialakítva. Az udvara térkövezett, kerti csap is található rajta. Az épületek blokktéglából épültek, 3 hőtárolós villanybojler biztosítja a melegvizet, melyekhez be lett vezetve az éjszakai áram is. A főépület cserép héjazatot kapott, a nyílászárók fából készültek, részben hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel. A pincében található egy gáz- és egy vegyestüzelésű kazán is, melyek a lakóépület melegéért felelősek. Rejtett hibája nincs az épületnek, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ingatlan adatok: - telek mérete: 348 m2 - telek formája: téglalap (szabálytalan) - övezeti besorolása: kertvárosi lakó - telek lejtése: sík - telek tájolása: dél-keleti - megközelíthetősége: aszfalt - tömegközlekedés: jó, busz 5 perc séta - bekerített: igen - közmű adatok: összközműves, víz, gáz, áram, csatorna épületen belül - épület építési éve: 1980/2000 - építés módja: korszerű blokktégla falazat - tető alakja: nyereg, félnyereg - tető fedése: cserép - födém a szintek között: járható, beton gerendás - tetőtér: beépített - épület tájolása: dél-nyugati - szobák száma: 3 + 4 - lakóház: földszint 87 m2 + emelet 96 m2 - melléképület: földszint 35 m2 + emelet 51 m2 - teraszok: 10 + 8 m2 - erkély: 9 m2 - garázs: 22 m2 - pince 16 m2 - fűtés típusa: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán - hőleadás típusa: radiátor, konvektor, kandalló - komfort fokozat: dupla komfortos - melegvíz ellátás: villanybojler, hőtárolós - külső nyílászárók: tömör fa, részben hőszigetelt üveg, redőny, részben szúnyogháló - kilátás: udvari - parkolás: garázsban, udvari és utcai beálló - legutolsó felújítás éve: 2000 - módja: főépület felújítása, melléképület felépítése Ne maradjon le, hívjon.